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Atrás quedan aquellos tiempos en los que se podía conseguir una hipoteca fija en España con un interés de menos del 2%. Con una situación geopolítica inestable por la guerra en Irán y con un Banco Central Europeo obligado a subir sus tipos para contener la inflación de la eurozona, el precio de estos productos ha experimentado un importante crecimiento en los últimos meses y se acerca cada vez más al 3%.
Aun así, desde el comparador financiero HelpMyCash.com aseguran que todavía quedan bancos que comercializan hipotecas fijas con un buen interés. Sus analistas han identificado cinco ofertas con tipos nominales (TIN) que van del 2,55% al 2,85%; siempre que el cliente acepte contratar varios productos de la entidad.
La primera oferta de la lista del comparador es la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja, que tiene un interés desde el 2,55% TIN (3,49% TAE). Para conseguirlo, la entidad exige domiciliar la nómina y tres recibos en una de sus cuentas, así como contratar con ella una tarjeta de crédito, un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática. En caso contrario, el tipo puede subir hasta el 3,55% TIN (3,80% TAE).
Esta hipoteca solo se puede solicitar para adquirir una vivienda de uso habitual. Permite financiar hasta el 80% de su valor de compra o de tasación (el más bajo de los dos), siempre que el importe sea superior a los 100.000 euros. En cuanto al plazo de devolución, Ibercaja permite reembolsar el préstamo en un período máximo de 25 años.
La segunda hipoteca fija con el interés más bajo, según HelpMyCash, es la que comercializa Banca March. En concreto, su Hipoteca Fija Avantio cuenta con un tipo desde el 2,65% TIN (3,01% TAE), que está bonificado por domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida a través de la entidad. Sin esos productos, el precio de la oferta aumenta hasta el 3,35% TIN (3,48% TAE).
En caso de adquirir una vivienda habitual, Banca March se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa (el más bajo) con un plazo de devolución máximo de 30 años. Y si se quiere comprar una segunda residencia, la financiación máxima puede ser de hasta el 70% y el período de reembolso puede alcanzar los 20 años.
La Hipoteca Fija de Caja Ingenieros ocupa el tercer cajón del podio del comparador. Su interés es desde el 2,70% TIN (3,45% TAE), que puede obtenerse a cambio de domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito de la entidad y contratar con esta un seguro de hogar, otro de vida y uno de protección de pagos. El tipo aplicado si no se cumplen estos requisitos de bonificación es del 3,70% TIN (4,28% TAE).
Se trata de una oferta exclusiva para financiar la compra de una vivienda habitual. Su importe máximo puede alcanzar el equivalente a un 80% del valor de tasación o compraventa del inmueble (el menor de ambos), mientras que su plazo de devolución puede ser de 30 años como mucho.
La siguiente oferta de la lista de HelpMyCash es la Hipoteca Fija de Banco Sabadell, cuyo interés es desde el 2,75% TIN (3,58% TAE) y está condicionado a domiciliar la nómina y a contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos a través de la entidad. Sin la bonificación, el tipo puede subir hasta el 3,75% TIN (4,23% TAE).
Con Banco Sabadell se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo) o hasta el 70% del de una segunda residencia. En ambos casos, el plazo de devolución ofrecido es de 30 años como máximo.
El top 5 del comparador lo cierra la Hipoteca CasaFácil Fijo de CaixaBank. Su tipo de interés es desde el 2,85% TIN (4,26% TAE), que puede subir hasta el 3,85% TIN (4,32%) si el cliente no cumple los requisitos de bonificación: domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de la entidad y contratar, a través de esta, un seguro de hogar, otro de vida y un servicio de alarma para la vivienda.
Esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa o de tasación de una vivienda habitual (el menor) o hasta el 70% del de una segunda residencia. Su plazo de devolución puede alcanzar un máximo de 30 años.
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